กำลังซื้ออสังหาต่างชาติเป็นอย่างไร ท่ามกลางสถานการ...

กำลังซื้ออสังหาต่างชาติเป็นอย่างไร ท่ามกลางสถานการณ์ #Covid19?
อ่านเพิ่ม https://wp.me/p1YZB1-37xW
.
ก่อนหน้านี้ ถ้ายังจำกันได้ ประมาณกลางปี เคยมีข้อเรียกร้องจากทางผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ขอให้รัฐบาลพิจารณาปลดล็อคสัดส่วนการถือครองอสังหาของชาวต่างชาติ เพื่อกระตุ้นให้เกิดการลงทุนในไทยมากขึ้น โดยเสนอให้ปรับสัดส่วนการถือครองคอนโด และปลดล็อคต่างชาติให้ซื้อบ้านได้ จนเกิดเป็นเสียงวิจารณ์จากหลายฝ่ายๆ ทำให้รัฐบาลตัดสินใจชะลอการพิจารณามาตรการนี้ไปก่อน
รายละเอียดเพิ่มเติมของการปลดล็อคกำลังซื้อต่างชาติ: https://wp.me/p1YZB1-2Z8U
.
แล้วจริงๆ กำลังซื้อต่างชาติช่วยพยุงอสังหาไทยได้แค่ไหน?
จากข้อมูลของ REIC (ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ) สัดส่วนการโอนคอนโดของชาวต่างชาติคิดเป็น 10% ของตลาด แต่ในปี 2563 หลังเจอวิกฤต Covid-19 มีชาวต่างชาติโอนคอนโด 8,528 หน่วย ลดลง 35.3% จากปี 2562 และเหลือเพียง 6.8% ของตลาด
.
สำหรับแนวโน้มปี 2564 มีโอกาสที่จะใกล้เคียงหรืออาจดีกว่าปีที่แล้ว ปัจจุบัน ช่วง 6 เดือนแรก มีชาวต่างชาติโอนคอนโดรวม 4,358 หน่วย มูลค่า 20,449 ลบ. โดยมีสัดส่วนของผู้ซื้อชาวจีนกว่า 63% รองลงมาคือ รัสเซีย อังกฤษ ฝรั่งเศส และเยอรมันตามลำดับ
.
จากภาพรวมในปี 2561-2563 จังหวัดทีมีชาวต่างชาติโอนคอนโดเยอะสุดคือ ชลบุรี 30.3% รองลงมาคือ เชียงใหม่ 18.5%, ภูเก็ต 17%, กรุงเทพมหานคร 7.8% และสมุทรปราการ 6.3%
.
ถ้าพิจารณาจากกำลังซื้อ REIC เปิดเผยว่า ชาวต่างชาติ 77.6% ซื้อคอนโดราคาไม่เกิน 5 ลบ. คิดเป็น 7.7% ของการซื้อและโอนคอนโดทั้งประเทศ ขณะที่อีก 22.4% ซื้อคอนโดราคามากกว่า 5 ลบ. แต่มีสัดส่วนสูงถึง 20% ของการซื้อและโอนคอนโดทั้งประเทศ
--------------------------------
ติดตามกันต่อได้ผ่านทาง Line Official Account คลิก > https://lin.ee/svACOxc

---